美兰湖最新宅地：楼板价2.6万/㎡
最新成交
根据上海土地市场消息
宝山成交1幅宅地
恭喜！阳光城拿地
溢价率13.26%
成交楼板价2.6万/㎡
地块要求：
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
建筑限高24米
住宅套数下限770套
地块周边
美兰湖板块近年热度不断攀升，板块内新房各个自带流量，区域关注度也相对较高。
地块南侧1.3公里处，11月17日，金融街以总价18.3亿元竞得宝山区BSPO-2302单元08-04、15-02地块，楼面价25648元/㎡，溢价率11.52%。《突发！金融街18.3亿宝山拿地！楼板价25648元/㎡》
地块西侧2.6公里处，是北上海TOD项目中集金地美兰城，最新高层备案均价44800元/㎡。目前在售的是沿街商铺，有兴趣可以看看右边的介绍《2020年上海双冠王「中集金地美兰城」还有机会？》
中集金地美兰城
沿街商铺
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地块北侧则是卓越华润玲珑悦府，项目已于去年12月16日开盘，推出240套洋房、120套叠墅，总价332万起。
生态资源：
地块紧邻约3400亩的赛事级高尔夫球场，是一座国际锦标级专业比赛球场，由南、北各18洞组成，更是大上海地区唯一的36洞USGA标准球场 。另外，约110亩的美兰湖公园距项目仅约2公里，被誉为“北上海最美丽的地方”，无疑是上海宜居的生态高地。
交通配套：
美兰湖板块位于沪太公路和上海绕城高速的交界处，特别是宝山超级大动脉S7沪崇高速，从外环到月罗公路已经开通，进一步拉近了美兰湖与市区的距离。公共交通上主要依托7号线，直通静安寺、常熟路等核心区站点，市区通勤相对便捷。
商业配套：
附近有世纪联华、大润发超市，可满足日常消费购物全部需求。不远处还有宝龙城市广场、上坤上街等商业提供一站式便捷休闲娱乐需求；未来还有中集金地美兰城这样的70万方的城市综合体加持。
教育资源：
去年8月13日，上海世界外国语教育集团委托管理美兰湖九年一贯制学校签约仪式在罗店镇人民政府举行，宝山北部罗店地区又将新增一所家门口的优质公办学校。板块内目前已有美兰湖幼儿园、罗南中心小学、宝山区重点罗店中学。
医疗资源：
距离较近的有华山医院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院、宝山罗店医院等知名医院。
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